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美国抵押贷款利率创10月以来最大升幅购房需求受抑

　　随着美国国债市场大幅波动，上周美国抵押贷款利率创下10月以来最大涨幅，导致购房贷款和再融资申请双双回落。

　　根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据，截至4月11日当周，30年期抵押贷款的合约利率上升20个基点，至6.81%，为2月以来最高水平。可调利率（ARM）和15年期固定抵押贷款利率也同步上行。

　　融资成本飙升导致连续六周的购房申请增长戛然而止，凸显了购房者在房价持续高企的情况下对利率变动敏感。MBA的购房抵押贷款申请指标下降4.9%。再融资抵押贷款申请指数猛跌逾12%，为过去五周第四次下跌。

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　　MBA这项自1990年以来的周度调查使用了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。

林惠雯作者